Для многих из нас покупка собственной квартиры является самой важной и самой крупной инвестицией в жизни. Поэтому мы хотим разумно распределить деньги, чтобы возможная продажа недвижимости через много лет не повлекла за собой убытков. Квартиры застройщика и вторичного рынка доступны для будущих инвесторов. Почему стоит выбрать первое?
Более высокий стандарт здания
Принимая решение о покупке квартиры на вторичном рынке, мы можем выбирать из объектов, расположенных в многоквартирных домах, которым несколько десятков лет, или камнях, которым более ста лет. Эти здания были построены из совершенно других материалов, чем жилые дома, которые строятся в настоящее время. Сегодня используется современные комплектующие и технологические решения , что сказывается как на внешнем виде, так и на функциональности всего объекта. Квартиры напрямую от застройщика на сайте green-garden.ru отличаются продуманным расположением комнат, лучшей акустикой и другими удобствами, такими как просторная терраса или парковочное место в подземном гараже. Использование современных строительных материалов также снижает затраты на содержание квартиры.
Большие возможности аранжировки
Конечно – квартиру со вторичного рынка тоже можно приспособить под свои нужды, но возможности обустройства в этом случае гораздо более ограничены. Следует также отметить, что такая реконструкция влечет за собой дополнительные расходы , которых мы стараемся избегать при таком виде инвестиций. По словам специалистов — при принятии решения о покупке девелоперского помещения мы можем сообщить о желании внести какие-либо изменения в квартиру в ходе реализации проекта — снос перегородки или обособление дополнительной комнаты. Кроме того, мы можем оформить новую недвижимость по нашему замыслу, что не всегда возможно в квартирах, где кто-то уже проживал.
Более высокая рыночная стоимость недвижимости и гарантия застройщика
Покупка квартиры также является хорошей инвестицией. Многие люди решают купить помещение для сдачи в аренду или с целью перепродажи. Поэтому стоит знать, что квартиры с первичного рынка имеют более высокую рыночную стоимость, чем квартиры со вторичного рынка. Это означает, что их гораздо проще продать с большей прибылью . Также следует отметить, что покупка квартиры в застройке означает, что покупатель освобождается от налога на гражданско-правовые сделки, который обычно составляет 2% от стоимости приобретаемого помещения.
Квартиры в застройке предоставляются с гарантией. В течение определенного периода времени (обычно пять лет) застройщик несет ответственность за недостатки в собственности. На такую безопасность нельзя рассчитывать при покупке квартиры на вторичном рынке.