Многие россияне мечтают о собственной квартире на берегу живописного греческого моря или в сердце античной и современной Афины. Греция привлекает не только своим теплым климатом, богатой культурой и изысканной кухней, но и перспективами инвестиций в недвижимость. Прочитав статью вы узнаете все о том, как россиянину купить квартиру в Афинах и что для этого потребуется.
Зачем Покупать Квартиру в Афинах?
Инвестиции и Возможности
Приобретение недвижимости в Афинах не только открывает доступ к жизни в одной из самых красивых европейских столиц, но и является выгодным инвестиционным вложением. Афинский рынок недвижимости показывает стабильный рост цен, а участие в программе «Золотая виза» может обеспечить владельцу недвижимости и его семье право на проживание в стране.
Культура и Отдых
Жизнь в Афинах никогда не бывает скучной. Город изобилует историческими памятниками, музеями, театрами и галереями. К тому же, Греция славится своими пляжами, гастрономией и гостеприимством.
Как Приобрести Недвижимость в Греции?
Шаг 1: Исследование Рынка
Перед тем как купить квартиру в Афинах, важно провести тщательное исследование рынка. Стоимость недвижимости может значительно варьироваться в зависимости от района, близости к центру или морю. Рассмотрите все возможные варианты и определите, что для вас в приоритете.
Шаг 2: Выбор Агента
Сотрудничество с надежным агентом по недвижимости значительно упрощает процесс покупки. Выбирайте агентства с хорошими отзывами и опытом работы с иностранными покупателями. Агент поможет найти подходящие варианты и организует показы.
Шаг 3: Правовая Проверка
Перед покупкой важно провести юридическую проверку объекта. Это включает:
- — Изучение истории собственности;
- — Проверку на наличие обременений и долгов;
- — Подтверждение юридической чистоты недвижимости.
Шаг 4: Оформление Сделки
После выбора квартиры и успешной правовой проверки можно переходить к оформлению сделки. Покупка недвижимости в Греции требует нотариального заверения договора купли-продажи.
Важные Аспекты
Налоги и Сборы
При покупке недвижимости в Афинах на покупателя ложится обязанность по оплате налогов и сборов, включая налог на передачу права собственности и нотариальные расходы. Узнайте налоговую ставку и учтите эти расходы в своем бюджете.
«Золотая Виза»
Инвестиционная программа «Золотая виза» позволяет получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости на сумму от 250 000 евро. Важно отметить, что программа предусматривает возможность получения вида на жительство для всей семьи покупателя.
Жизнь и Обустройство
Заранее подумайте о том, как вы будете использовать свою афинскую квартиру. Если вы планируете жить здесь постоянно, обратите внимание на инфраструктуру района, доступность медицинских и образовательных учреждений. Если квартира будет использоваться как второй дом или для сдачи в аренду, уделите внимание ее привлекательности для туристов и арендаторов.