Риелтор Шмелев: на апартаментах можно заработать больше, чем на квартирахСюжетЦены на квартиры:
На сдаче в аренду апартаментов получится заработать больше, чем на квартирах. Самый хороший вид недвижимости для инвестиций именовал риелтор-практик Владимир Шмелев в разговоре с aif.ru.
Специалист отметил, что один квадратный метр апартаментов стоит приблизительно на 10-15 процентов дешевле, чем квартир. При всем этом сдавать такие помещения можно дороже, чем обыденное жилище, потому что апарт-комплексы, обычно, размещены в выигрышных локациях.
«Если, к примеру, приобрести апартаменты в Столице за 6-8 миллионов руб., то можно сдавать их за 60 тыщ руб. и даже дороже. Доход с квартиры будет ниже — порядка 45 тыщ руб., а стоимость за покупку составит порядка 10 миллиона руб.. Другими словами апартаменты окупятся за 10 лет, а квартиры — за 16-18 лет», — объяснил Шмелев.
Но риелтор предупредил и о минусах апартаментов — по закону они не числятся жильем, потому некие платежи могут быть выше. Так, счета за ЖКУ в апартаментах могут быть выше, чем в квартирах, на 10-30 процентов. Также есть разница в налоге на имущество: для квартир он составляет 0,1 процента, а для апартаментов — 0,5-2 процента.
Раньше спецы окрестили неосуществимым доход на жилище в РФ в 2024 году. Специалисты отмечают, что срок окупаемости не слабо возрос, и доход от сдачи недвижимости в аренду будет получить трудно.