Эксперт Тумайкина: при введении комиссии для застройщиков цены на жилье вырастутСюжетЛьготная ипотека:
Комиссия, которую будут платить банкам застройщики в случае ее введения, окажет влияние на цену квадратного метра жилья и на маржинальность девелоперов. Последствия этого шага оценили эксперты, опрошенные «Известиями».
В конце декабря — начале января стало известно о том, что несколько российских банков захотели выдавать ипотеку по государственным программам только при условии приобретения недвижимости у застройщиков-партнеров. По словам главы управления ипотечного кредитования девелопера «Мангазея» Юлии Архангельской, в этом случае финансовая организация будет сотрудничать только с теми девелоперами, которые будут совместно с ним субсидировать жилищные кредиты. Она пояснила, что фактически это означает дополнительную комиссию для участников рынка.
Россияне почти перестали покупать жилье. Ждать ли снижения цен на квартиры?Россияне массово продают элитное жилье в Дубае и скупают квартиры в Сочи.Почему у них начались проблемы в Эмиратах?
Коммерческий директор группы компаний ФСК Ольга Тумайкина заявила, что застройщикам становится все труднее предлагать клиентам доступные программы покупки жилья и при этом обеспечивать прибыльность бизнеса. Если банки введут комиссии для них, это негативно скажется на маржинальности девелоперов. Помимо этого, стоимость недвижимости вырастет, а покупательная способность граждан снизится. Специалист выразила опасение, что за этим может последовать падение спроса на жилье, а также стагнация рынка.
Ранее старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов предупредил, что покупка квартиры в Москве по льготной ипотеке больше не выгодна из-за ужесточения условий в декабре 2023-го — с того момента максимальную сумму выдачи по ней для жителей столицы ограничили 6 миллионами рублей.