В срок до 01.07.2012 собственники 1-го из МКД Иркутской области не установили ОДПУ термический энергии. Тогда заместо их это сделала ресурсоснабжающая организация (ст. 13 Федерального закона «Об сбережении энергии и о повышении энергетической эффективности…» № 261-ФЗ). После она через трибунал взыскала с УО понесенные расходы — 331 090 руб..

Но потому что оборудование многоквартирного дома ОДПУ и несение расходов на его установку — это обязанность собственников МКД, управляющая организация, на самом деле, погасила их долг. Потому в порядке регресса выставила собственникам счета для оплаты соответственных расходов.

Собственник А. решил, что платить ничего не будет, и УО пришлось обращаться в трибунал за взысканием 1908 руб.. Вот только резоны А. не оставили шансов на то, чтоб победить дело: в ход пошли аргументы о неработоспособности счетчика, оплате расходов на установку ОДПУ ресурсоснабжающей организации, завышении выставленной собственникам суммы, пропуске УО срока исковой давности. 

Суды 3-х инстанций пришли к решению, что требования УО полностью обоснованны, а оттого удовлетворили иск в полном объеме и взыскали с А. задолженность + расходы на госпошлину. Всего — 2308 руб. (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 5541/2024).

Содержание общего имущества включает в себя, кроме остального, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых устройств учета термический энергии.
Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества методом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим толикам в праве общей принадлежности на это имущество (п. 28 Правил предоставления коммунальных услуг № 461).

Возможность установки ОДПУ за счет лиц, не исполнивших обязанность по оснащению МКД общедомовым устройством учета и своевременному введению его в эксплуатацию, предусмотрена действующим законодательством (п. 38(1) Правил № 461, ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ).

Практически все резоны А. трибунал отклонил как не подтвержденные и не относящиеся к предмету спора. Что касается срока исковой давности:
— Право регрессного требования к собственнику А. появилось у УО с момента выполнения обязанности по погашению задолженности перед РСО. Согласно платежному поручению, финансы за установку ОДПУ были перечислены со счета УО 16.12.2020.
— При всем этом в трибунал с иском к А. управляющая организация обратилась 12.12.2022, а ранее еще в октябре 2021 г. подавала утверждение на выдачу судебного приказа.
Другими словами, трехгодичный срок исковой давности не пропущен.