Трибунал признал нелегальным предписание Службы гос жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва об устранении неисправности вентиляционной системы.
Причина: по воззрению суда, нарушение появилось по вине строителей, которые при возведении дома поставили не те вентиляционные блоки (дело № А69 – 2302/2023).
Трибунал отменил предписание Службы гос жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва, выданное ООО “ЖЭУ‑2”. Надзорный орган добивался от УО убрать неисправность вентиляционной системы в 1-й из квартир МКД по ул. Титова г. Кызыла.
При проверке выяснилось, что вентиляционная система в квартире находится в неудовлетворительном состоянии: имеется оборотная тяга, а в санузле вентиляционная система вообщем не работает. Канал вентиляции был заполнен строительным веществом.
Управляющая организация считала предписание нелегальным и эффективно обжаловала его в суде.
Суды первой и апелляционной инстанции приняли во внимание заключение экспертной организации об обследовании технического состояния железобетонных вентиляционных блоков.
Из этого заключения следовало, что обеспечить работу вентиляционной системы в квартире почти нереально, оттого что строители установили некорректные вентиляционные блоки (с 2 каналами заместо 4).
Также суды указали на то, что предписание не содержит описания методов устранения нарушения.
“Принимая во внимание то обстоятельство, что вентиляционный канал квартиры закрыт плитой перекрытия, то есть попытка исполнить предписание может затронуть конструкцию дома и привести к аварийному состоянию дома, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчик не имеет фактической возможности исполнить предписание. При таких обстоятельствах, оспариваемое заявителем предписание правомерно было признано судом первой инстанции недействительным”.