Кредит под залог собственного капитала может быть хорошим решением, если вы планируете сделать некоторые инвестиции. Кредиты под залог квартиры также хороши, когда мы хотим купить другую недвижимость, но нас не интересует жилищный кредит. Однако стоит обратить внимание на некоторые риски, которые связаны с данным видом банковского кредита, а также выбрать предложение, которое не будет обременено слишком высокими затратами. Сегодня мы подробно обсудим кредит под залог недвижимости, перечислим его преимущества и недостатки и попытаемся ответить на вопрос, стоит ли брать кредит под залог квартиры.
Кредит под залог недвижимости – как это работает?
Кредит под залог квартиры https://bank-partner1.ru/zalog-kvartir/, не является специальным банковским продуктом. По своей конструкции это самая чистая форма потребительского кредита, т. е. такая, которую можно использовать для любых целей. Кредит под залог недвижимости, является обычным кредитом наличными , но из-за возможности получения более высоких сумм и в то же время гораздо более длительного срока кредита банки ожидают залога в виде принадлежащей нам недвижимости. На него также будет установлен арест для обеспечения интересов банка.
Кредит под залог квартиры – что может быть залогом?
В основном банки охотнее выдают кредиты под квартиру , дом или участок под застройку, но мы легко можем найти учреждение, которое выдаст кредит под торговое помещение, служебное помещение, склад или площадь. Однако многое зависит от кредитной политики банка и самой недвижимости. Если аналитик сочтет это привлекательным и обеспечивающим интересы банка, можно рассчитывать на выдачу кредита под залог сельскохозяйственного участка, хозяйственной постройки или служебного помещения.
Кредит под строящийся дом — возможно ли это?
Также возможен кредит под строящийся дом, но надо учитывать, что сотруднику банка потребуется несколько больше документов, чем в случае с уже построенным объектом. Отметим здесь, что строящийся дом крайне сложно правильно оценить, и во многих случаях банки могут принять решение о выдаче кредита только под строительный участок, на котором ведутся работы, связанные со строительством дома.
Кредит под залог недвижимости: сколько можно получить?
Если нас интересует кредит под залог недвижимости, и наша квартира, дом, участок соответствуют ожиданиям и требованиям банков, мы можем рассчитывать на сумму до 70 процентов от стоимости недвижимости. Однако следует помнить, что наша оценка может незначительно отличаться от оценки банка. 70 процентов обычно также является верхним пределом для кредита , однако все зависит от нескольких факторов. Во-первых, это само имущество. Чем он привлекательнее, чем проще его продать, тем большую сумму предложит банк. На сумму обеспеченного кредита также влияют наши финансовые возможности и срок, на который будет предоставлен кредит.
На какой срок можно получить кредит под залог квартиры, дома или участка?
Кредит под залог квартиры , дома, участка или любого другого имущества, которое примет банк, может быть предоставлен на срок до 20 лет. Это означает, что срок погашения кредита даже вдвое больше, чем у обычного необеспеченного кредита наличными .
Кредит под залог недвижимости – преимущества
Самым большим преимуществом кредита под залог квартиры, дома, участка, служебных помещений, коммерческих помещений, сельскохозяйственных угодий и т. д., естественно, является большой объем финансирования, на который мы можем рассчитывать.Это много, если учесть, что мы все-таки имеем дело с потребительским кредитом, что является еще одним преимуществом кредита под залог квартиры. Банки не интересуются, на что мы тратим деньги, поэтому мы можем потратить их на другую недвижимость или любые инвестиции. Важно, чтобы мы не занимали деньги на потребление, потому что это может закончиться фатально.
Как мы упоминали ранее, кредит под залог недвижимости может быть выдан на срок до 20 лет, что также является большим плюсом и преимуществом кредита под залог квартиры.
Чрезвычайно важным моментом, который абсолютно необходимо считать преимуществом обеспеченных кредитов , является также гораздо более низкая процентная ставка, чем в случае необеспеченных кредитов. Застраховывая имущество, банк минимизирует свой риск, благодаря чему может снизить стоимость кредита.
Кредит под залог недвижимости – недостатки
Самым большим недостатком кредита на недвижимость , несомненно, является обеспечение квартиры или дома. Это связано с необходимостью внесения записи о кредите в земельно-ипотечную книгу, которая исчезнет только после полного погашения принятого обязательства. Еще одним недостатком кредита под залог квартиры является то, что в случае неосторожного подхода к ответственности или при возникновении случайных событий банк легко может принять, а затем продать недвижимость.