Ставки аренды премиальных кабинетов в этом году Москве в сократится на четверть, достигнув малых значений за крайние 10 лет. За такие прогнозы утверждают аналитики компании Cushman & Уэйкфилд (С / Б). По их оценкам, восстановление рынка займет до 5 лет, пишет РБК.
Кризис может быть самым сложным за всю историю московского офисного рынка, молвят аналитики C и в. по данным компании, в 2014 г. средние ставки аренды для кабинетов класса » А » свалились на 6,6%, до $ 800 в год. К концу года, по его прогнозам, цены свалятся еще на 25% до $ 600.
Такие дешевенькие высококачественные кабинеты в Москве были лишь в 2005 году, когда рынок был поначалу сформирован, я помню специалисты. Даже в 2010, когда рынок достиг дна опосля кризиса 2008-2009 годов, арендные ставки были выше — 645 баксов в год.
Но ежели 10 лет назад, в 2005 году, в Москве был пустым, наименее 5% кабинетов класса А, сейчас вакантность достигла рекордного уровня в 19-20%, отмечают в C&W, и будет оставаться на том же уровне в наиблежайшие 2,5 года.
Не считая того, опосля предшествующего кризиса, рынок быстро восстановился (сервисы возрос на 13% в 2011 году). На этот раз такового эффекта не будет. В последующем году, по данным C&W и арендует для премьер-офисную недвижимость будет оставаться на среднем уровне в этом году. Начиная с 2017 ставки начнут повышаться равномерно, не наиболее 5% в год.
По прогнозу С&Ш, Столичный офисный рынок в этом году покажет наихудший итог посреди всех европейских городов, которые проанализировали компании. На втором месте рейтинга — Брюссель, где кабинеты снизится на 2,9%, третье — Бухарест (-2,6%).
Но, невзирая на рекордное падение главных индексов, рынок офисной недвижимости продолжает завлекать инвесторов, отмечают в Colliers Международные. В итоге, в офисном секторе будет вложено, как и в прошедшем году, по последней мере $ 1,4 миллиардов, предсказывают аналитики компании.
А если вы предприниматель, которому необходимо финансирование для развития своего бизнеса, то можно подробнее об этом узнать на сайте, который специализируется в этом вопросе.