Эксперт по недвижимости Аверс спрогнозировал рост цен на аренду жилья:
По прогнозам эксперта по недвижимости Ксении Аббас, руководителя агентства недвижимости Trend House, цены на аренду жилья в России продолжат расти в 2024 году. Будущее цен она предсказала в разговоре с «Лентой.ру».
Ссылаясь на это исследование, Аберс отметил, что по итогам четвертого квартала 2023 года цены на аренду квартир в России выросли в среднем на 15%. По ее мнению, рост стоимости не имеет ничего общего с рынком недвижимости в целом.
“Рост цен на 15% – это даже ниже, чем текущая инфляция в России, а ставки рефинансирования выше, чем рост цен на аренду. Судя по всему, цены были скорректированы таким образом в конце года (…). Арендная плата составляет общий показатель. Он просто догоняет”, – сказал эксперт.
Она также отметила, что сейчас на рынке аренды растет число профессиональных игроков, а именно людей, которые инвестируют в недвижимость специально для того, чтобы сдавать недвижимость в аренду и получать прибыль. “Люди покупали квартиры по высоким ценам, принимая во внимание льготы по ипотеке для сдачи их в аренду. Поэтому они повышают арендную плату, чтобы “окупить” свои вложения”, – добавил Аберс.
Мы не ожидаем какого-либо снижения цен или неблагоприятных корректировок арендной платы. Вероятно, арендная плата продолжит расти вместе со всеми ценами
Ксения Аверс Эксперт по недвижимости
До этого было известно, что аренда квартир в Москве в 2023 году выросла на 40 процентов, а в Санкт-Петербурге – на четверть.