Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который уточняет порядок определения минимального предельного срока владения земельными участками, которые были образованы в результате раздела, выдела, перераспределения либо объединения. Документ опубликован.
Так, доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех лет (при наследовании, дарении, приватизации). Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.
Предусматривается, что в срок нахождения в собственности налогоплательщика земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.
В случае образования земельного участка в результате объединения исходных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком считается с даты приобретения в собственность (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) последнего из исходных. Нормы будут применяться в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, соавтор инициативы Сергей Гаврилов (КПРФ) ранее пояснил, что при продаже недвижимости человек не должен платить НДФЛ, если владел ею не менее пяти лет, а в некоторых случаях – при дарении, наследовании, приватизации и так далее – не менее трех.
Принятый закон распространит эту возможность на участки, предназначенные для ИЖС, личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков. Срок владения исходными участками тоже будет учитываться при расчете НДФЛ, отметил депутат.