Обитатели Краснодара обратились в трибунал с коллективным иском к управляющей и ресурсоснабжающим организациям, просили признать недействительными решения общего собрания о переходе на прямые договоры, сами заключенные прямые договоры меж собственниками и ресурсниками, а также дополнительное соглашение к договору управления по этому же поводу. Также истцы рассчитывали на компенсацию морального вреда и возмещение расходов на почерковедческую экспертизу.
Дело рассматривалось 2-ва года, за которые два раза успело добраться до кассационного суда. Собственники поначалу выиграли первую инстанцию, позже проиграли апелляцию, выиграли кассацию и больше не проигрывали. Истина, в компенсации морального вреда им всё же отказали.
Что установили суды
Ресурсоснабжающие организации начали выставлять собственникам отдельные квитанции, при всем этом ссылались на протокол общего собрания о переходе на прямые договоры. Но часть собственников, от имени которых заполнены бюллетени, в голосовании роли не воспринимали, их подписи подделаны, что доказано заключением экспертизы.
Апелляционный трибунал при повторном рассмотрении дела (после возвращения кассацией) пришел к выводу о том, что такие письменные решения являются сфальсифицированными, в связи с чем решение общего собрания является жалким, не влекущим каких-то юридических последствий, в том числе заключения прямых договоров меж собственниками и РСО и прекращения договоров меж РСО и УК.
Ответчики были недовольны таким результатом и дружно его обжаловали. Они ссылались на допуск срока исковой давности, неисполнимость судебного акта, ненадлежащий метод защиты права, недоказанность нарушения прав собственников.
Но верховный трибунал не оправдал надежд УК и РСО.
В частности, он указал: определяя начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям, трибунал в качестве точки отсчета давностного срока указал на июнь 2021 года – дату шоу ГЖИ способности ознакомиться с бюллетенями, что согласуется с положениями ст. 200 Штатского кодекса РФ про начало течения срока (определение 4-ого КСОЮ № 88 – 13933/2024).