Столичное ТСЖ «Бригантина» обратилось в трибунал с иском к собственнику помещения и трём зарегистрированным там гражданам — о солидарном взыскании больше 250 тыщ руб.. Сюда заходила оплата за содержание жилища, коммунальные услуги, капремонт, а также пени.
Суды отчасти удовлетворили иск, но Высший Трибунал РФ направил спор на свежее рассмотрение.
Нижестоящие инстанции пришли к решению, что собственник квартиры и вместе живущие с ним члены семьи несут солидарную ответственность по оплате за содержание жилища и коммунальные услуги, а обязанность по оплате взносов на основательный ремонт несёт только собственник.
Но бремя содержания имущества несёт собственник помещения (ст. 210 Штатского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на основательный ремонт несёт только собственник жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О неких вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору общественного найма либо принадлежащего им на праве принадлежности»).
Так, расходы на содержание жилого помещения не могут быть возложены на членов семьи собственника, живущих вместе с ним. Солидарная обязанность по оплате появляется исключительно в отношении коммунальных услуг (определение Судебной коллегии по штатским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2024 № 5‑КГ24 – 46-К2).