Армирование фундамента может осуществляться различными способами. Каждый из них заключается в улучшении несущих параметров существующего фундамента, чтобы конструкция объекта могла выдерживать существующие или повышенные нагрузки.
Укрепление фундамента старого дома возможно, но от качества их выполнения зависит эффект таких работ. Отклонения от проекта армирования фундамента могут привести даже к строительной катастрофе.
Как можно укрепить существующий фундамент?
Армирование старых фундаментов может производиться разными способами. К основным методам повышения несущей способности элементов фундамента здания относятся:
- технология армирования без увеличения площади основания — метод, заключающийся в секционной перестройке фундамента, выполнении торкретирования (армирования бетонированием), выполнении железобетонных хомутов или цементировании. Представленная методика чаще всего применяется в отношении кирпичных фундаментов, поврежденных снаружи или ослабленных по всей толщине;
- технология усиления за счет увеличения площади элементов фундамента (уширения фундаментов) — заключается в соединении старых фундаментов с новыми фундаментами (бетонными, железобетонными или сборными), расположенными в непосредственной близости от них, посредством армирования. Этот способ обычно применяют, когда грунтовые и водные условия не позволяют осуществить армирование свайными или заглубленными колодцами;
- технология усиления заглублением (завоеванием фундаментов) – подкреплением существующих элементов фундамента, часто также включающее увеличение подошвы фундамента. Как правило, этот метод используется в ситуации, когда недра характеризуются плохими параметрами;
- технология усиления за счет передачи нагрузок на нижние несущие слои грунта – заключается в забивке (например, введении буронабивных или инъекционных буронабивных свай) под сооружение. Этот метод применяется, прежде всего, в ситуациях, когда уровень фундамента здания включает в себя грунты с плохой несущей способностью и высоким уровнем залегания грунтовых вод.
Работы, связанные с укреплением фундаментов, Законом о строительстве специально не классифицируются. Однако следует помнить, что работы такого характера нельзя проводить самостоятельно. Определение вида и способа армирования следует доверить строителю с соответствующей квалификацией. Выполнению проекта усиления должно предшествовать экспертное заключение о техническом состоянии существующих элементов фундамента и определении их вероятной несущей способности. Только после этого этапа можно переходить к подбору арматуры и определению степени повышения прочности фундамента.
Когда необходимо укреплять старые фундаменты?
Армирование старых фундаментов обычно необходимо, когда:
- конструктивные элементы фундамента находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, угрожающем устойчивости здания;
- планируется надстройка здания, предполагающая увеличение его высоты;
- планируется подконструкция здания, состоящая в возведении цокольного этажа при эксплуатации здания;
- планируется понижение уровня существующих подвальных помещений (связанное, например, с необходимостью увеличения полезной высоты подземного этажа, изменения расположения слоев пола на земле, модернизации подпольных сооружений);
- произошло или планируется понижение уровня земли вокруг здания (например, в связи со строительством дороги);
- строительство здания с более низким уровнем фундамента планируется в непосредственной близости от существующего здания (в этом случае часто возникает необходимость понизить уровень подошвы фундаментов эксплуатируемого здания до уровня фундамента нового объекта);
- произошла авария водопроводно-канализационного хозяйства, что привело к значительному увеличению степени гидратации грунта или вымыванию грунта из-под элементов фундамента;
- произошло или планируется изменение способа передачи усилий на фундаменты или изменение статической схемы здания (например, за счет выполнения дополнительных отверстий в элементах фундамента);
- работы, проводимые в области реновации здания, связаны с изменением использования части или всего здания.
Усиление фундамента старого дома путем поднятия
Самый популярный метод укрепления фундаментов односемейных домов — их поднятие. Работы такого типа выполняются по секциям в каждом конкретном случае. Он заключается в одновременном вскрытии каждого пятого фрагмента фундамента шириной 1-1,5 м. Это действие предохраняет здание от потери устойчивости из-за нарушения грунта. Открытые участки фундаментов должны быть обшиты досками и подняты в соответствии с проектом. При проведении работ очень важно соблюдать непрерывность арматуры, вбивая стержни в грунт.