Правовед Сунцова: при покупке жилища надо проверить несколько документов обладателя
Желающим купить вторичное жилище надо вдумчиво проверить сейчас несколько личных документов собственника. Методы избежать потенциальных рисков при покупке квартиры раскрыла россиянам ведущий специалист учреждения недвижимости Лена Сунцова, пишет aif.ru.
Правовед дала совет не третировать просмотром паспорта обладателя жилища — его срок деяния должен быть действующим, номера страничек размещены по порядку, серия и номер должны соответствовать на всех страничках. Там также не должно быть опечаток, а водные знаки должны быть. Проверить подлинность документа можно также через Госуслуги.
Кроме паспорта, стоит попросить у собственника другие документы — к примеру СНИЛС либо водительское удостоверение. Так уменьшится риск напороться на нелегально продающих жилище близнецов либо легко очень схожих снаружи людей.
Жители России практически не стали приобретать жилище.Ожидать ли понижения цен на квартиры?«Заработать не получится»Жители России начали повально приобретать дома в Испании. Чем эта страна так их завлекает?
«Потом надо проверить, не имеет ли собственник квартиры суровых долгов и не находится ли он в стадии банкротств. Тут в подмога покупателю — открытая инфа на интернет-ресурсах. Данные о вероятном банкротстве можно проверить в картотеке арбитражных дел, сведения о долгах — на ресурсе Федеральной службы судебных приставов. Может-быть, у обладателя объекта есть судебные споры по месту проживания либо по местопребыванию недвижимости. В данном случае рекомендую обратиться к порталу Гос автоматической системы “Правосудие”», — поведала Сунцова.
Другим полезным интернет-ресурсом специалист именовала Всероссийскую систему проверки контрагентов. Там можно выяснить, ведет ли собственник предпринимательскую деятельность — так получится удалить риск субсидиарной ответственности.
После чего следует проверить саму недвижимость. Сначала надо заказать выписку из ЕГРН — в ней указаны данные о самом объекте, как он переходил от собственника к собственнику, есть ли на квартире какие-нибудь обременения, аресты, запреты и другое.
«Не следует забывать про знакомство с правоустанавливающими документами на объект, проверить, что в квартире нет зарегистрированных лиц, за которыми сохраняется право использования и проживания в ней. Нелишним будет установить настоящее семейное положение собственника и уточнить, употреблялся ли раньше маткапитал при покупке этой недвижимости», — заключила правовед.
Раньше россиянам поведали о рисках покупки квартиры на исходном шаге стройки.