ФКР не перечислил финансы на спецсчет и сейчас должен еще проценты за использование чужими валютными средствами - Квартира и дача
Boeing выиграла договор ВВС США на поставку управляемых авиабомбЗахарова прокомментировала заявления о национализме в КазахстанеПод обстрел ВСУ попало мед учреждение в русском регионеРусские дети за 2-ва месяца украли у пожилых людей 3-и миллиона руб.ВСУ штурмовали машину с мирными жителями в русском регионеТрамп дискуссировал с Илоном Маском предназначение своим советником в случае избранияРоссиянка посетила наистарейшем храм на Бали и раскрыла аферу монаховПары в одном русском городке пришли к решению повально поженитьсяДачников предупредили об угрозы содыООН станет участником мирной конференции по Украине
Fkr ne perechislil dengi na specschet inbspteper dolzhen eshhe procenty za polzovanie chuzhimi denezhnymi sredstvami d4cd88f.jpg

ФКР не перечислил финансы на спецсчет и сейчас должен еще проценты за использование чужими валютными средствами

В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором пришли к решению, что будут сформировывать фонд серьезного ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, избрали УО обладателем спецсчета и обусловили банк для его открытия. О собственных решениях рассказали в ФКР и жилищную инспекцию. Но ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда капремонта на спецсчет. Тогда УО обратилась в трибунал. 

В исковом заявлении просила:
— взыскать с регионального оператора неосновательное обогащение — 2 885 537 руб. (основная задолженность + уплаченная неустойка), 394 488 руб. — проценты за использование чужими валютными средствами за период с 16.11.2021 по 11.04.2023 с следующим их начислением по денек фактического выполнения основного обязательства;
— обязать ФКР остановить формирование фонда капремонта на счете регионального оператора и перечислить скопленные собственниками средства на спецсчет.

ФКР с требованиями не согласился:
— формулировка вопроса в протоколе не соответствует принятому решению (на повестке стоял вопрос об изменении метода формирования фонда капремонта, а решение принято о выборе такового метода);
— спорная сумма в адресок ФКР не перечислялась, потому факт его обогащения за счет УО отсутствует;
— валютные средства фонда имеют мотивированной нрав и особенный юридический режим, в связи с чем начисление процентов по ст. 395 Штатского кодекса РФ неоправданно.
Также ФКР указывал на необходимость применить решение Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О внедрении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (утратило силу).

Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, на срок деяния моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и другие денежные ограничения за игнорирование либо ненадлежащее выполнение валютных обязанностей и неотклонимых платежей, кроме текущих платежей.

Суды первой и апелляционной инстанций обязали ФКР перечислить на спецсчет заявленные УО суммы, в ублажении других требований отказали.

Судебный трибунал Северо-Западного окрестность изменил вынесенные решения исключительно в части взыскания процентов за использование чужими валютными средствами: применил решение № 497 и уменьшил подобающую сумму до 232 740 руб. (решение по делу № А56 – 1900/2023).

Принятые собственниками решения оформлены протоколом, который соответствует требованиям ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ. Решение ОСС о формировании фонда капремонта на спецсчете недействительным не признано и вступило в легитимную силу согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ.
Требования ч. 1 ст. 172 ЖК РФ управляющей компанией соблюдены. Банк подтвердил открытие спецсчета, в жилищную инспекцию ориентировано извещение о избранном методе формирования фонда капремонта.

Что касается резонов ФКР:

— Воля собственников была ориентирована точно на изменение метода формирования фонда капремонта. Спора меж собственниками по поводу перехода на спецсчет, а также другого решения ОСС о формировании фонда на счете регионального оператора нет. 

— Начисление на сумму неосновательного обогащения процентов за использование чужими валютными средствами предвидено ч. 2 ст. 1107 Штатского кодекса РФ с отсылкой к ст. 395 такого же кодекса.

— Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, «проценты, предусмотренные пт 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате вне зависимости от основания появления обязанностей (контракта, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения либо других оснований, обозначенных в Штатском кодексе Русской Федерации)».

Суды 3-х инстанций отказали в обязании ФКР остановить формирование фонда капремонта на счете регионального оператора, потому что УО не обосновала, что взносы жильцов продолжают поступать на данный счет.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Отказаться
Политика конфиденциальности