Специалист Блинкова: устный контракт аренды не имеет юридической силы
Устные договоренности при съеме квартиры не владеют юридической силой. О рисках, которые сопровождают устный контракт аренды, агентству РИА Анонсы поведала специалист «Народный фронт. Аналитика» Ира Блинкова.
Необходимость заключения контракта при аренде жилища закреплена в публикации 674 ГК РФ. «При сдаче либо найме квартиры нужно в неотклонимом порядке заключать контракт найма, в каком должны быть учтены главные моменты, гарантирующие исполнение интересов для обеих сторон контракта», — предупреждает профессионал, ведь при отсутствии контракта в письменной форме трибунал может признать сделку жалкой. Так, ни одна из сторон не сумеет достигнуть защиты собственных интересов.
Сдачи не надоМосквичи заплатят за нелегальный съем жилища. Попадутся всеВосстание квартирПочему аренда жилища в РФ снова дорожаетТолько славянеКому труднее всего снять квартиру в Столице
Разногласия могут касаться задержек оплаты, неожиданных отъездов квартирантов и пропажи либо порчи вещей. Эти конфликты с трудом разрешаются без реальных документов. Также устные договоренности не посодействуют в случае, если работодатель пересдаст жилище либо повредит общедомовое имущество. Письменный контракт полезен и для арендаторов: при повышении ставки либо дилеммах с возвратом залога.
В договоре следует обрисовать объект с указанием адреса, выписать паспортные данные сторон, срок найма, размер оплаты, вдобавок ответственность участников, припоминает Блинкова. Также специалист рекомендует составлять акт с описью имущества и его состояния на миг подписания контракта.
Раньше россиянам окрестили наилучшее время для аренды квартиры. Дешевле всего снять жилище можно в июне-июле.