Покупатели квартир по заниженной стоимости рискуют лишиться жилища и денегСюжетЦены на квартиры:
Покупатели квартир по заниженной стоимости рискуют в дальнейшем лишиться жилища и средств. От совершения таких сделок предостерегли жителей России опрошенные aif.ru специалисты.
Из слов юриста Марины Захаровой, собственники недвижимости занижают стоимость в договоре, чтоб уйти от оплаты налога с дохода от реализации объекта, если обладают им меньше 3-5 лет. «Используют схемы с подготовительными договорами купли-продажи, допсоглашениями, расписками, займами и неотделимыми улучшениями», — добавила специалистка.
Специалисты призвали покупателей не соглашаться на подобные условия, потому что в данном случае есть риск подставить и «обокрасть» себя самого. Сделку могут отменить, тогда и клиент сумеет рассчитывать на возврат только той суммы, что указана в договоре. «Все эти расписки и обязательства, которые предлагают нерадивые торговцы при занижении цены, никак не воспринимаются судами. Также, если клиент позже соберется подавать на налоговый вычет, сумма расходов и выплат на бумаге будет не слабо отличаться от реальных», — объяснил риелтор-практик Владимир Шмелев.
«На просмотры приходит по 100 человек»Жители РФ кинулись снимать жилище в аренду. Почему квартир не хватает на всех?Жители РФ практически не стали приобретать жилище.Ожидать ли понижения цен на квартиры?
Еще огромные трудности ждут покупателя, если торговца признают нулем. «Если сумма в договоре купли-продажи указана с занижением, квартира попадет в конкурсную массу и будет реализована с торгов. Для покупателя это значит, что он растеряет объект и навряд ли получит вспять финансы даже в границах прописанной в договоре суммы. Ведь с банкрота и взять-то нечего», — поведали специалисты.
Раньше жителей России предостерегли от покупки квартир в рассрочку. Клиент в данном случае не вправе распорядиться имуществом до полной оплаты и снятия обременения, а еще не сумеет заключить такую сделку онлайн.