Administracija toljatti ne smogla dobitsja dostupa vnbspkvartiru dlja proverki po voprosu pereustrojstva c9fec11.png

Администрация Тольятти не смогла достигнуть доступа в квартиру для проверки по вопросу переустройства

По воззрению судов, администрация не имеет возможностей на воззвание в трибунал с схожими исками.

В администрацию поступила претензия на собственников квартиры площадью 197,7 кв.м., из которой выходила труба, установленная на крыше МКД. По утверждению заявителя, собственники поставили в своём помещении очаг, огнь идёт ввысь; но, в плане дома конструктивно не заложены трубы для печного камина с открытой топкой.

Администрация попробовала исследовать помещение, но собственники оказались негостеприимными. Удалось только зафиксировать, что железная труба выходит из плиты перекрытия меж 11 этажом и улицей, где плита перекрытия является крышей 11 этажа. Также железная труба выведена параллельно фасада многоквартирного дома (параллельно стенки 12 и 13 этажей).

Пришлось обращаться в трибунал, да и здесь муниципалитет ожидала беда.
Апелляционная и кассационная инстанция указали:

  • администрация г.о. Тольятти не является органом муниципального жилищного надзора и не наделена возможностями на воззвание в трибунал с исками о принудительном доступе в жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве принадлежности;
  • положения ч. 4 ст. 20 ЖК РФ об осуществлении городского жилищного контроля касаются только проверок соблюдения неотклонимых требований в отношении городского жилфонда;
  • если в МКД есть но бы 1-но помещение городского жилфонда, орган городского жилищного контроля вправе проводить проверку как этого помещения, так и общедомового имущества;
  • но в данном случае ответчики являются собственниками квартиры, в которой подразумевается проверка.

Суды отметили, что в рассматриваемом случае при отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (либо) перепланировку, предоставить доступ в помещение представителям контрольно-надзорных органов, управляющей организации, ТСЖ, администрации для проверки работ, составляется соответственный акт и направляется в Западное управление контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области Гос жилищной инспекции Самарской области для воззвания с исковым заявлением в трибунал о принудительном доступе в помещение (определение Шестого КСОЮ № 88 – 5268/2024).