Кому собственник нежилого помещения оплачивает отопление общего имущества - Квартира и дача
Boeing выиграла договор ВВС США на поставку управляемых авиабомбЗахарова прокомментировала заявления о национализме в КазахстанеПод обстрел ВСУ попало мед учреждение в русском регионеРусские дети за 2-ва месяца украли у пожилых людей 3-и миллиона руб.ВСУ штурмовали машину с мирными жителями в русском регионеТрамп дискуссировал с Илоном Маском предназначение своим советником в случае избранияРоссиянка посетила наистарейшем храм на Бали и раскрыла аферу монаховПары в одном русском городке пришли к решению повально поженитьсяДачников предупредили об угрозы содыООН станет участником мирной конференции по Украине
Komu sobstvennik nezhilogo pomeshhenija oplachivaet otoplenie obshhego imushhestva 9501ca5.jpg

Кому собственник нежилого помещения оплачивает отопление общего имущества

По общепринятому правилу, собственники нежилых помещений оплачивают коммунальные запасы конкретно ресурсоснабжающим организациям (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354). 

По другому общепринятому правилу, определенные коммунальные запасы (вода, электричество, сточные воды), потребляемые при содержании и использовании общего имущества (КР СОИ), относятся к плате за содержание, а не к плате за коммунальные услуги, таким образом, оплачиваются управляющей организации.

3-ий судебный апелляционный трибунал изобрёл личное правило, согласно которому отопление, потребленное при содержании общего имущества, также заходит в КР СОИ, потому должно оплачиваться точно управляющей организации, даже если плательщик – собственник нежилого помещения.

Такое правило было сформулировано при рассмотрении споров меж РСО и собственниками нежилых помещений:
— по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК13)» к собственнику нежилого помещения о взыскании задолженности по оплате термический энергии (дело № А33 – 39351/2019);
— по иску собственника нежилого помещения к ПАО «Юнипро» о признании недействительным в силу ничтожности контракта на поставку термический энергии, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания уплаченных по договору валютных средств (дело № А33 – 14804/2022).

Судебный трибунал Восточно-Сибирского окрестность не оценил нововведения, поотменял судебные акты и направил дела на свежее рассмотрение: 

  • расходы на приобретение термический энергии на нужды отопления для содержания общедомового имущества в состав платы за содержание жилого помещения законодателем не включены;
  • определение объема потребленной в нежилом помещении термический энергии осуществляется в согласовании с Правилами № 354, при всем этом оплата за отопление вносится совокупно без разделения на плату за потребление обозначенной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе применения общего имущества в многоквартирном доме. 

1-но из дел уже рассмотрено поновой, где 3-ий судебный апелляционный трибунал был обязан отрешиться от собственной раньше занятой позиции. 

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Отказаться
Политика конфиденциальности