Эксперт Щукина: рост числа непроданной «первички» принудит уменьшить цены на нееСюжетЛьготная ипотека:
Существенное превышение предложения новостроек над спросом может воздействовать на уменьшение их цены. Условие понижения цен на данный тип жилища именовала эксперт денежной группы «Финам» Полина Щукина в общении с «Известиями».
Из слов профессионала, обозначенная положение, обстановка может привести к тому, что на рынке вырастет число непроданных объектов, а это, в свою очередь, делает риск затоваривания (огромного количества лотов в экспозиции). Аналогичный план может оказать давление на цены и вынудить застройщиков уменьшить цена квартир, чтоб мотивировать их реализации. Щукина отметила, что застройщики, которые столкнулись с низким уровнем продаж, могут испытывать денежные трудности, так как расходы на возведение и сервис кредитов надо покрывать вне зависимости от темпов продаж.
Меж тем специалист рынка недвижимости Леша Кричевский считает, что затоваривания на рынке недвижимости не будет благодаря существованию льготной ипотеки на «первичке» и других сделок на «вторичке», позволяющих применять имеющуюся квартиру в качестве исходного капитала для приобретения новейшей и из-за этого выплачивать еще больше умеренную сумму по кредиту. «А понижения цен точно стоит ожидать. Фактически, тренд уже начал разворачиваться в сторону корректировки», — проговорил он.
Раньше в данный же денек специалист по экономике Миша Беляев призвал не ожидать понижения цен на жилище.