Когда вибрации и шумы от расположенной в МКД котельной становятся слишком сильными, и проблему не удается решить напрямую с управляющей организацией, некоторые собственники идут в суд. На двух примерах из практики показываем, чем могут закончиться такие споры. УК не доказала, что после техобслуживания котельной уровень шума в квартире истца снизился Обращаясь в суд, житель г. Белгорода просил:— обязать...

Одному из собственников квартир в МКД под управлением ЖСК № 459 (г. Санкт-Петербург) не понравились самовольно отгороженные жильцами тамбуры на этажных площадках. Он пожаловался в прокуратуру. Позже его обращение было перенаправлено в ГЖИ. В ходе инспекционного визита инспекторы составили акт, в котором указали, что установка без разрешительной документации кирпичных перегородок и металлических решеток с дверными блоками...

С 15 августа 2023 года часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ действует в новой редакции (Федеральный закон № 434-ФЗ). Теперь, по замыслу авторов нововведений, сменить управляющую организацию можно либо через год ее работы и позже, либо раньше – но с обоснованием ее плохой работы. Практика показывает, что гладко было только на бумаге. В жизни...

В интересах двух собственников МКД Минстрой Хакасии обратился в суд. Просил обязать УО пересчитать плату за уборку придомовой территории с учетом площади земельного участка, отраженной в результатах судебной экспертизы, и нормо-часа работы дворника. Требования мотивированы тем, что УО завышает уборочную площадь придомовой территории. Фактически она гораздо меньше, чем та, что указана в техпаспорте МКД и учитывается...

Суды разбирались, обязано ли садовое некоммерческое товарищество заключать договор с региональным оператором по обращению с ТКО, и насколько правомерны требования последнего о взыскании с СНТ задолженности по оплате услуг. Региональный оператор по обращению с ТКО направил СНТ «Приволье» (г. Тюмень) типовой договор на оказание своих услуг. Однако в ответ не получил ни подписанный экземпляр документа, ни мотивированный...

В 2018 г. житель Тверской области (Ч.) стал собственником жилого дома, в котором имеется счетчик электроэнергии с истекшим еще в 2016 г. сроком поверки. Собственно, Ч. этот факт не заботил. Он считал: счетчик не устанавливал, поэтому обеспечивать его эксплуатацию и поверку не обязан. Да и платить хотел по нормативу, потому что ему «так выгоднее», и законом...

Пока жительница К. была в отъезде, начался отопительный сезон. Воздух из батареи ее квартиры оказался не спущен, и жильцы МКД на протяжении двух недель сидели без тепла, заваливая жалобами ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» (ответчик). Неоднократный перезапуск стояка отопления ситуацию не спас. Сообщения на двери и звонки К. по телефону тоже не...

Можно ли не указывать ФИО в квитанциях? УО решила, что можно, но в итоге получила предупреждение по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ и оспорить привлечение к административной ответственности не смогла. Один из жильцов настаивал на отсутствии своих ФИО в платежных документах, но судебный спор с гарантирующим поставщиком электроэнергии тоже проиграл. Добиться неуказания ФИО в платежных документах не удалось...

Ссылаясь на несвоевременное введение ИПУ холодного водоснабжения в эксплуатацию, что привело к необоснованному начислению платы по нормативу и образованию задолженности, житель Курской области (собственник Л.) обратился в суд. В исковом заявлении просил обязать РСО исключить из лицевого счета задолженность в размере 5 910 рублей, а также взыскать компенсацию морального вреда — 30 000 рублей и штраф. Как развивались события:— 30.04.2021 собственник...

Правительство утвердило правила взаимодействия интернет-провайдеров и управляющих компаний при размещении сетей связи в МКД (Постановление от 6 августа 2024 года №1055) ➡ Лицо, осуществляющее управление МКД, не вправе обуславливать доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, монтаж, эксплуатацию и демонтаж сетей связи приобретением оператором связи каких-либо товаров,выполнением для оператора связи каких-либо работ, оказанием...